天然好意思联储主席鲍威尔暗示银行体系看起来恰当【SSR-039】憧れの競泳水着美人インストラクターは生徒のモッコリ股間に敏感に欲情して密かに誘う！！，但银行不良债务的买家却不这样合计。

　　好意思联储6月12日将利率保管在二十年来的高位水平不变，称联储但愿看到更多根据标明通胀正在回落至2%的年度倡导区间。

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　　这关于营业地产执有者或其贷款银行而言，并不是什么好音尘，因为他们面对着2026年底到期的简短2万亿好意思元的典质贷款债务。

　　亚特兰大房地产投资公司Peachtree Group的商酌创举东说念主格雷格·弗里德曼(Greg Friedman)暗示:“咱们看到银行倒闭的风险越来越大，银行业被动进行精深整合，是以我并不应许鲍威尔的不雅点。”

　　好意思联储主席鲍威尔6月12日暗示，好意思国银行系统仍然恰当、强盛、老本富有，贷款披发也保执考究，银行体系似乎现象考究。

　　联系词，昔日几年里房屋执有东说念主的假贷成本果真翻了一番，新典质贷款利率攀升至6.5%至7%傍边，而此前许多需要在翌日几年偿还或再融资贷款的利率惟有接近3%。

　　根据Green Street Advisors的数据，跟着好意思国房地产价钱暴跌，获取新按揭贷款变得愈加辛勤，写字楼的价钱下落了37%【SSR-039】憧れの競泳水着美人インストラクターは生徒のモッコリ股間に敏感に欲情して密かに誘う！！，住宅价钱现在比2022年的峰值水平跌了26%。

　　下图清楚了私募股权公司阿波罗众人责罚公司按钞票类型和年份对行将到期的房地产债务进行分类。

　　房地产开采商皮布尔斯公司(Peebles Corp.)的唐?皮布尔斯(Don Peebles)周三在禁受好意思国世界播送公司财经频说念(CNBC)采访时暗示:“办公楼价钱正在解放落体。”此前好意思联储通告将利率保管在5.25%至5.5%的区间不变。

　　据彭博社报说念，纽约市曼哈顿地狱厨房(Hell’s Kitchen)社区隔邻的一处写字楼最近以比之前购买价低67%的价钱出售。这笔往来是在出售曼哈顿中城区一笔不良办公楼贷款后达成的，这让AAA级债券执有东说念主在本周期内初次出现失掉。

　　皮布尔斯品评好意思联储加息过快过高，激发了地区性银行的不肃穆，这些银行的营业房地产贷款敞口比华尔街的大型银行更大。

　　早些本事，债券巨头品浩劝诫称地区性银行将面对更多损失。许多银行一直在出售其优质钞票以提振其钞票欠债表。自好意思联储两年前开动加息以来，这些银行的钞票欠债表一直受到未兑现损失的遭殃。

　　银行中被归类为“执有至到期”的负钞票，淌若最终以扣头价钱出售，并不等同于本色损失。

　　但Peachtree Group的弗里德曼仍然合计停业风险和更多银行整合风险行将到来。

　　他在谈到地区性银行面对的压力时暗示：商场上有许多“僵尸银行”（zombie banks）。并补充到他的集团在昔日五到六个月内依然收购了简短十几笔贷款。

　　鲍威尔6月12日承认，在保管利率肃穆一年后，好意思联储的计策一直具有“铁心肠”，并补充说，好意思联储将赓续温柔压力迹象，以扼制通胀而不激发经济阑珊。鲍威尔说:“咱们取得了可以的效力。

　　文 | 乔伊·威尔特穆斯（Joy Wiltermuth）

　　裁剪 | 康国亮

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